晴臣（ハルオミ）は大学進学のため、条件付き家賃1万円の破格物件に住むことに。 同じ下宿先に住むという美女、恋々乃（ココノ）と出会い、 夢のようなラブコメ展開に胸を躍らせるが、彼女が女装男子であることが判明し…！？！？！？ 電子限定おまけ漫画付き！